Overbieden op een huis per gemeente: waar betaal je het meest?

Overbieden huis per gemeente 2024 - Er is nog steeds sprake van een woningtekort. Dit zorgt ervoor dat de verkoopprijs van woningen steeds hoger wordt. Niet alleen zetten huiseigenaren de woning voor hogere bedragen te koop, het is ook heel gebruikelijk om te overbieden op een huis. Maar hoeveel moet je overbieden in 2025?

Twijfel je tussen huren of kopen? Bekijk de Rentbird review, of lees over huis kopen van ouders als alternatief.

Hoeveel overbieden in 2024

Als we kijken naar de gemiddelden dan zien we dat er in 2024 gemiddeld 3,5% overboden wordt. Dat klinkt als een laag percentage, maar de gemiddelde prijs voor een woning is in 2024  418.000 euro. Mensen overbieden gemiddeld dan ook 14.630 euro.

Overbieden huis per regio

Zoals gezegd is 3,5% een gemiddelde, in populaire regio’s moet je als koper nog veel meer overbieden.

• Limburg: Meer dan 5%
• Noord-Brabant: -2% tot 1%
• Zeeland:  -1% tot -5%
• Zuid-Holland: 0% tot 5%
• Utrecht: Meer dan 5%
• Gelderland: 1 tot 5%
• Overijssel: 1 tot 5%
• Noord-Holland:  Meer dan 5%
• Drenthe: -2% tot -5%
• Friesland: -5% tot 1%
• Flevoland: 1% tot 5%
• Groningen: Meer dan 5%

Overbieden per gemeente 2024 - De duurste en goedkoopste gemeentes

Er zijn een aantal gemeentes in Nederland die zo populair zijn dat mensen er nog veel meer overbieden dan in andere gemeentes. Dit is de top 5:

1. Opmeer - Meer dan 13%
2. Utrecht - Meer dan 8%
3. IJsselstein - Meer dan 8%
4. Nieuwegein - Meer dan 8%
5. Diemen - Meer dan 7%

Als je als potentiële nieuwe huiseigenaar niet wil overbieden, dan is dat overigens nog steeds mogelijk. Op Ameland wordt bijvoorbeeld 11% onder de vraagprijs geboden en in Sluis 7% onder de vraagprijs.